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Espiet (33420)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 127 m²

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1730 m²
268 000 €
Réf GOM

Au coeur de l'entre deux mers, située dans une campagne verdoyante, Solution Immo vous propose une maison familiale avec piscine.

Vous aurez accès à toutes les commodités à 5 mn de St quentin de Baron en voiture et 10 mn de Créon. Vous serez séduit par sa grande parcelle arborée et profiterez des arbres fruitiers et de la nature environnante. La maison construite en 1965 à été rénovée energétiquement. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires pour la consommation et la revente et d'un poêle à granules. Tout est prévu pour une grande famille ou de la location saisonnière. Elle se compose en RDC d'un séjour traversant donnant sur la terrasse, d'une cuisine semi ouverte entierement équipée, wc et grande buanderie. L'étage offre un espace nuit de 4 chambres dont une avec balcon pouvant faire office de suite parentale, salle de bain, salle d'eau et wc. A l'exterieur vous pourrez apprécier de belles journées d'été en profitant d'une grande terrasse exposée sud-Est et de la piscine chauffée avec une vue magnifique sur un jardin luxuriant.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 127 m²
  • carrez 127 m²
  • terrain 1 730 m²
  • séjour 39 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue boisée
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 39 m²
  • cuisine 13.50 m²
  • WC 1.60 m²
  • buanderie 14.62 m²
  • piscine 50 m3 m²
  • terrasse 160 m²

Etage 1

  • chambre 16.63 m²
  • salle de bain 4.59 m²
  • WC 1.10 m²
  • chambre 9.48 m²
  • chambre 11.71 m²
  • chambre 9.41 m²
  • Salle d'eau 3.34 m²
  • 0 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 268 000 €
Prix net vendeur 255 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,1 %
Charges 120 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Simulation

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