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Izon (33450)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 230 m²

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1012 m²
780 000 €
Réf 460

Maison Familiale de Standing – 230 m².

Située en deuxième ligne, dans un environnement paisible et préservé, cette maison de plain pied, offre de beaux volumes et des prestations de qualité sur environ 230 m² habitables.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par :
• Une allée goudronnée menant à un portail électrique sur-mesure,
• Une entrée pavée pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules (voire plus),
• Une borne de recharge électrique,
• Un jardin paysager soigné, orné d’arbres remarquables : trois oliviers centenaires, camélia, jasmins, figuier, pommier…
• Deux tondeuses automatiques sans fil,
• Une vaste terrasse en bois exotique (IP) d’environ 80 m²,
• Une piscine au sel (4x8 m), chauffée, avec douche extérieure,
• Un local piscine équipé de WC et lave-mains,
• Deux abris de jardin pratiques pour le rangement.

À l’intérieur, le confort est à l’honneur :
• Une entrée spacieuse avec rangements intégrés,
• Un immense salon/séjour lumineux d’environ 104 m², climatisé,
• Une cuisine ouverte, moderne et ultra équipée : deux points d’eau, deux lave-vaisselle, hotte, plaque à induction, nombreux rangements,
• Un coin café convivial,
• Une cave à vin intégrée, climatisée et éclairée,
• Une buanderie fonctionnelle avec lave-linge, sèche-linge et rangements,
• Un système de chauffage performant (Pack Atlantic – garantie 10 ans),
• Un aspirateur robot inclus,
• Un espace toilettes invité avec lave-mains et WC suspendu.

Une configuration en L permet de distinguer harmonieusement les espaces jour et nuit, pour un confort optimal et une vraie intimité. L’espace nuit se compose de :
• Quatre chambres spacieuses et lumineuses,
• Une salle de bain avec baignoire, douche et WC,
• Une suite parentale de 27 m² avec dressing, salle d’eau privative et WC.

Aucun travaux à prévoir.
Maison libre de toute occupation.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 230 m²
  • terrain 1 012 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 parking(s)
  • exposition Nord
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 780 000 €
Prix net vendeur 750 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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