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Sadirac (33670)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 236 m²

1
2021 m²
1
475 200 €
Réf BUG -

Située en zone naturelle sur une belle parcelle de plus de 2000 m², la maison dispose au RDC d'un vaste séjour et cuisine d'environ 90 m² avec deux belles cheminée d'époque équipées de 2 poêles à bois récents. Le RDC dispose  également d'une grande chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec wc et une grande buanderie et pièce technique (non chauffée et non isolée). L'étage offre 2 chambres spacieuse et une pièce de plus de 50 m². Possibilité d'y créer une salle de bain et/ou plusieurs chambres. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un système de chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation de 2020) et de 2 poêles à bois. Beaucoup d'éléments de caractères conservés pour les amoureux du patrimoine : poutres, cheminées,.... Cette demeure propose également des possibilité d'augmenter la surface habitable avec de grandes dépendances à étage ( environ 200 m² exploitables). Aménagements extérieurs comprenant un jardin bucolique, des chemins de promenade à proximité, carport d'environ 100 m² pour abriter vos véhicules, et un assainissement individuel aux normes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 811 € et 3 803 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 236 m²
  • carrez 236 m²
  • terrain 2 021 m²
  • séjour 56 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue Zone naturelle
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 33.65 m²
  • salon/sejour 56 m²
  • salle d'eau+wc 9.57 m²
  • chambre 21 m²
  • buanderie
  • dépendance 1 18.46 m²
  • dépendance 2 75 m²
  • garage 100 m² m²

Etage 1

  • Palier 13.28 m²
  • mezzanine 9.42 m²
  • chambre 16.52 m²
  • chambre 21.85 m²
  • pièce à vivre 51 m²
  • INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES 0 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 475 200 €
Prix net vendeur 452 571 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 452 571 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 150 €

Simulation

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