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Bouliac (33270)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 265 m²

4
2000 m²
1
1 460 000 €
Réf 19

VENTE CONFIDENTIELLE

HAUT-BOULIAC  Quartier très recherché Maison de 2015 /265 m² habitables .

Édifiée en 2015 sur l'un des secteurs les plus prisés de la commune, cette propriété se distingue par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations, dans un environnement calme et résidentiel.

Le vaste séjour d'environ 72 m² constitue le cœur de la maison. Sa cheminée crée une atmosphère chaleureuse, et ses grandes ouvertures donnent sur une terrasse plein sud qui prolonge naturellement la pièce de vie. La cuisine, équipée et aménagée, s'articule avec un grand cellier attenant, précieux pour le rangement et l'organisation du quotidien.

L'espace nuit du rez-de-chaussée est pensé pour le confort : une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, un beau bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de jeux.

À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau un atout rare, qui garantit intimité et autonomie à chacun.

À l'extérieur, la piscine chauffée au sel invite à profiter des longues journées ensoleillées, avec une eau douce et un entretien simplifié. Un garage deux voitures complète l'ensemble sur une parcelle de terrain d'environ 2000 M²

Une maison prête à vivre, dans un emplacement qui ne se démode pas.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 265 m²
  • carrez 265,11 m²
  • terrain 2 000 m²
  • séjour 71 m²
  • 5 chambre(s)
  • 4 salle(s) d'eau
  • construit en 2015
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 15 m²
  • chambre 18.03 m²
  • chambre 18.97 m²
  • salon/sejour 71.88 m²
  • chambre 19.41 m²
  • chambre 12.21 m²
  • cuisine 18.46 m²
  • cellier 14.56 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 460 000 €
Prix net vendeur 1 400 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %
Taxe foncière annuelle 3 100 €

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