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Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Maison 12 pièce(s) 9 chambre(s) 410 m²

2
1
4543 m²
1 508 000 €
Réf BALT

SOLUTION IMMO vous propose de découvrir cet ensemble immobilier situé à quelques minutes du centre ville de Fargues St Hilaire et ses commodités. Le Bien à vendre se compose d'une maison principale de 280 m² et d'une seconde maison plus récente d'environ 140 m². La maison principale en pierre vous offre un séjour lumineux, une cuisine, une salle à manger, un cellier, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains indépendante et 2 wc. Le sous-sol parteillement aménagé en logement indépendant avec accès extérieur, comprend un salon, une cuisine, des sanitaires et un coin chambre. L'autre partie du sous-sol se compose d'une cave et local technique. La seconde maison non attenante dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une buanderie, de 5 chambres dont 2 en RDC, ainsi que d'une salle de bains. Possibilité de créer une seconde salle d'eau. Cette seconde habitation est actuellement louée en bail 12 mois. La parcelle est classée en zone UB-a et offre un fort potentiel. IDEAL INVESTISSEUR.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 410 m²
  • carrez 410 m²
  • terrain 4 543 m²
  • 9 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Maison principale 280 m²
  • Composition maison principale
  • Sous-sol
  • Maison secondaire 135/140 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 508 000 €
Prix net vendeur 1 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 320 €

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